Μάθετε την πραγματική αξία του σπιτιού σας δωρεάν

Τι αξίζει το σπίτι σας; Πολλοί άνθρωποι πηγαίνουν εδώ και χρόνια χωρίς να αμφισβητούν την αναφερόμενη αξία του σπιτιού τους. Αυτό το λάθος μπορεί να σημαίνει ότι πληρώνετε πάρα πολύ σε φόρους ακίνητης περιουσίας και πόσο θα μπορούσατε να κάνετε (ή να χάσετε) εάν αποφασίσετε να πωλήσετε.

Μιλώντας για τη γειτονιά σας, πάρτε όλα τα γεγονότα. Αυτός ο ιστότοπος θα σας δείξει πόση εγκληματικότητα λαμβάνει χώρα στη γειτονιά σας.

Πολλοί παράγοντες πηγαίνουν στον καθορισμό της αξίας ενός σπιτιού, συμπεριλαμβανομένης της θέσης, του τετραγωνικού μεγέθους, της ηλικίας, της κατάστασης του σπιτιού και της γειτονιάς 'comps', για να αναφέρουμε μερικές. Πριν μιλήσετε με αγοραστές ή μεσίτες, συγκεντρώστε διάφορες εκτιμήσεις. Επίσης, θα διερευνήσουν τις τιμές στο διαδίκτυο.



Εάν θέλετε να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας, πολλές έξυπνες αναβαθμίσεις στο σπίτι θα σας βοηθήσουν εύκολα να αυξήσετε την τιμή.

Θυμηθείτε, αυτά τα στοιχεία είναι μόνο εκτιμήσεις της πιθανής τιμής πώλησης του σπιτιού σας. Δεν θα γνωρίζετε την ακριβή τιμή μέχρι να λάβετε σοβαρές προσφορές από αγοραστές.

Ξεκινήστε από την κορυφή

Realtor.com είναι πολύ εύκολο στη χρήση. Επιλέξτε Πώληση, πληκτρολογήστε την πλήρη διεύθυνσή σας και στη συνέχεια, Λήψη εκτιμήσεων. Αυτός ο ιστότοπος προσφέρει ένα δροσερό χαρακτηριστικό. Μπορείτε να δείτε τα πιθανά κέρδη ή τις ζημίες, καταγράφοντας διάφορους παράγοντες, όπως η τιμή πώλησης μείον την προμήθεια κτηματομεσίτη ή το υπόλοιπο που οφείλεται στην υποθήκη σας.

Ακολουθεί ένα παράδειγμα: Η εκτιμώμενη τιμή πώλησής σας είναι $ 250.000, οφείλετε $ 120.000 στην υποθήκη σας, θα πληρώνετε προμήθεια 6% συν 1% φόρο μεταβίβασης και σχεδιάζετε να επιτρέψετε 3.000 $ για επισκευές / βελτιώσεις / σταδιοποίηση. Αναζητάτε 109.500 δολάρια για εκτιμώμενα έσοδα.

Πάρτε μια δεύτερη γνώμη για την αξία του σπιτιού σας

Το χαρακτηριστικό εκτίμησης της Zillow.com είναι παρόμοιο με το Realtor.com. Πρώτα, μεταβείτε στο Zillow.com και επιλέξτε Πώληση, εισαγάγετε την ακριβή σας διεύθυνση και στη συνέχεια, Αναζήτηση.

Θα δείτε το 'Zestimate'. Προς το κάτω μέρος της σελίδας, βλέπετε επίσης συγκρίσιμα σπίτια στην περιοχή που πωλήθηκε πρόσφατα. Μπορείτε να επιλέξετε κάποιον για πιο λεπτομερείς πληροφορίες.

Μια τρίτη γνώμη έχει νόημα να καταλήξει σε έναν μέσο όρο

Το Trulia.com μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να βρείτε μια εκτίμηση και μπορείτε επίσης να αναζητήσετε ιδιότητες σε άλλους τομείς. Για να δείτε την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας, πληκτρολογήστε τη διεύθυνσή σας στη γραμμή αναζήτησης.

Αφού κάνετε κλικ στην αναζήτηση, θα δείτε την εκτίμηση Trulia και άλλα χρήσιμα δεδομένα. Δώστε προσοχή στις τάσεις τιμολόγησης στον ταχυδρομικό σας κωδικό. Σας ενημερώνει για την μέση τιμή αγοράς, μέση τιμή πώλησης και μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό πόδι.

Αναζήτηση τιμών πέρα ​​από το σπίτι σας

Η απόκτηση μιας αίσθησης για την περιοχή και την αγορά είναι μια καλή ιδέα επίσης. Εδώ είναι μερικοί ιστότοποι για να βοηθήσετε.

Το Homes.com έχει μια αναζήτηση παρόμοια με την Zillow και την Realtor.com. Απλά πληκτρολογήστε τη διεύθυνσή σας και την αναζήτηση για να λάβετε μια εκτίμηση της αξίας του σπιτιού σας.

Εν τω μεταξύ, μπορείτε επίσης να μάθετε ποια σπίτια πωλούν από το κράτος και από μητροπολιτικές περιοχές εντός του κράτους. Ξεκινήστε επιλέγοντας Αρχική τιμή. Αυτό θα σας οδηγήσει σε μια άλλη σελίδα για να πραγματοποιήσετε την αναζήτησή σας.

Πριν εισαγάγετε τα κριτήρια αναζήτησής σας, δείτε τις πληροφορίες που εμφανίζονται. Θα δείτε μια επισκόπηση της αμερικανικής αγοράς στέγης, η οποία περιλαμβάνει τη διάμεση τιμή εισαγωγής, την τιμή ανά τετραγωνικό πόδι και το μέσο τετραγωνικό μήκος.

Ελέγξτε και τα δημόσια αρχεία

Οι περισσότερες κομητείες των ΗΠΑ έχουν πληροφορίες φορολογίας ακινήτων online. Το Publicrecords.netronline.com είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να ξεκινήσετε. Ένας δημόσιος κατάλογος αρχείων βρίσκεται στην αρχική σελίδα, αλλά η εξεύρεση πληροφοριών φορολογίας ακινήτων μπορεί να είναι λίγο δύσκολη.

Ξεκινήστε επιλέγοντας την κατάσταση που σας ενδιαφέρει στο χάρτη. Στη συνέχεια, επιλέξτε το νομό. Θα δείτε μια λίστα με τα νομαρχιακά γραφεία. Για τα περισσότερα κράτη, οι πληροφορίες σχετικά με τα φορολογικά περιουσιακά στοιχεία διαχειρίζονται το γραφείο του County Assessor, αλλά θα μπορούσαν να είναι διαφορετικά στην πολιτεία σας.

Κάντε κλικ στην επιλογή Μετάβαση στα Δεδομένα σε απευθείας σύνδεση δίπλα στην επιλογή County County Assessor. Μόλις πληκτρολογήσετε μια διεύθυνση και κάνετε κλικ στην αναζήτηση, θα δείτε μια άλλη σελίδα που αναφέρει τη διεύθυνση, τον κάτοχο, τον αριθμό του αγροτεμαχίου και άλλες πληροφορίες. Κάντε κλικ στον αριθμό του αγροτεμαχίου.

Θα πρέπει να δείτε κάτι που λέει: 'Κάντε κλικ εδώ για να πληρώσετε τους φόρους σας ή να δείτε τον φορολογικό σας λογαριασμό'. Κάντε κλικ σε αυτόν το σύνδεσμο για φορολογικά στοιχεία από το προηγούμενο έτος, τόσο τον εκτιμώμενο φόρο όσο και τον φόρο που καταβλήθηκε.

Μια καινοτόμος επιλογή αν δεν είστε έτοιμοι να πουλήσετε

Η Zillow έχει ένα κομψό χαρακτηριστικό που ονομάζεται Να με μετακινήσεις. Μπορείτε να δοκιμάσετε την αγορά και να μετρήσετε το ενδιαφέρον στο σπίτι σας χωρίς να το εισαγάγετε επίσημα προς πώληση.

Καταρχήν, συνδεθείτε στο προφίλ σας Zillow, επιλέξτε Πώληση και, στη συνέχεια, κάντε το Μετακίνηση από το αναπτυσσόμενο μενού. Στην παρακάτω οθόνη, πληκτρολογήστε την πλήρη διεύθυνση του σπιτιού σας. Ενδέχεται να σας ζητηθεί να επαληθεύσετε ότι το σπίτι σας έχει χαρτογραφηθεί σωστά. Τώρα, μπορείτε να ορίσετε την τιμή που αναζητάτε και να ανεβάσετε φωτογραφίες.

Ως ιδιοκτήτης σπιτιού, η ταυτότητά σας παραμένει ανώνυμη μέχρι να μοιραστείτε αυτές τις πληροφορίες. Μπορείτε να καταργήσετε την καταχώρισή σας ανά πάσα στιγμή.

Τι ερωτήσεις ψηφιακού τρόπου ζωής έχετε; Καλέστε την εθνική μου ραδιοφωνική εκπομπή και κάντε κλικ εδώ για να το βρείτε στον τοπικό σας ραδιοφωνικό σταθμό. Μπορείτε να ακούσετε την εκπομπή Kim Komando στο τηλέφωνό σας, στο tablet ή στον υπολογιστή σας. Από την αγορά συμβουλών σε ψηφιακά ζητήματα ζωής, κάντε κλικ εδώ για δωρεάν podcasts μου.



indentsoft.com

Copyright © 2022 indentsoft.com. Ολα Τα Δικαιώματα Διατηρούνται.